Beschluss:

Das Gremium beschließt, den vom Büro Brugger Landschaftsarchitekten Stadtplaner Ökologen ausgearbeiteten Entwurf der 2. Änderung des Bebauungsplans Pöttmes Nr. 6 „AM GALGENFELD“ in der Fassung vom 17.10.2017 zu billigen.

 

Die Verwaltung wird beauftragt, das weitere Verfahren nach BauGB durchzuführen

 

 

Bezug: 

Bebauungsplan Pöttmes Nr. 6 „AM GALGENFELD“, 1. Erweiterung, 1. Änderung vom 23.07.2010.

Antrag der Sarauer Grundstücks GbR mit Eingang vom 20.02.2017.

Aufstellungsbeschluss des Marktgemeinderates Pöttmes vom 07.03.2017.

Schalltechnische Untersuchung des Ingenieurbüros Kottermair vom 06.06.2017.

Entwurf der 2. Änderung des Bebauungsplans Pöttmes Nr. 6 „AM GALGENFELD“ des Büros Brugger Landschaftsarchitekten Stadtplaner Ökologen vom 17.10.2017.

 

Sachverhalt:

Die Sarauer Grundstücks GbR möchte auf einem ihrer Grundstücke im Gebiet des Bebauungsplans Pöttmes Nr. 6 „AM GALGENFELD“ ein Mehrfamilienhaus errichten. Einige ihrer Mitarbeiter und zukünftige Geschäftsführer ihrer Firma möchten sich in Pöttmes niederlassen. Aufgrund der seit Jahren nicht mehr genutzten Bereiche als Biergarten und Abstellfläche, war die Überlegung an diesem Platz ein Mehrfamilienhaus zu errichten. Größtenteils wird der Sportpark nicht mehr gewerblich genutzt, sondern dient einer wohnlichen Asylunterkunft. Auch nach Ende des Mietvertrages ist eine gewerbliche Nutzung nicht erforderlich.

 

Da der Bebauungsplan Pöttmes Nr. 6 „AM GALGENFELD“ jedoch ein reines Gewerbegebiet ausweist, wird hierfür eine Änderung dieses Bebauungsplanes erforderlich werden, um diese Vorhaben überhaupt ermöglichen zu können. Von der Verwaltung wird jedoch darauf hingewiesen, dass Gegenstand dieser Änderung auch eine Änderung des Gebietskarakters sein wird, da ansonsten keine reinen Wohngebäude zulässig sind. Dies hat wiederum zur Folge, dass hierfür auch eine Änderung des Flächennutzungsplanes des Marktes Pöttmes erforderlich sein wird.

 

Daraufhin beschloss der Marktgemeinderat Pöttmes in seiner Sitzung am 07.03.2017 die 2. Änderung des bestehenden Bebauungsplans Pöttmes Nr. 6 „AM GALGENFELD“, 1. Erweiterung, 1. Änderung vom 23.07.2010 aufzustellen. Mittlerweile wurde auch eine schalltechnische Untersuchung durch das Ingenieurbüro Kottermair angefertigt. Hierzu liegt nun der vom Büro Brugger Landschaftsarchitekten Stadtplaner Ökologen ausgearbeitete Entwurf der 2. Änderung des bestehenden Bebauungsplans Pöttmes Nr. 6 „AM GALGENFELD“, 1. Erweiterung, 1. Änderung vom 23.07.2010 in der Fassung vom 17.10.2017 vor.

 

 

Abstimmungsergebnis:

Ja-Stimmen:                                                7

Nein-Stimmen:                                          1

Pers. beteiligt:                                            0

Gegenstimme: MGR Schrammel